đường nhựa thông thoáng các hướng, Nhà đất tân định bến cát bình dương, đèn chiếu sáng vào bân đêm, gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học.

* Mua hoặc thuê tên miền muabannhadattphcm.org, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256

Bán đất đường nhựa 5m, hai ô tô qua lại thoải mái.
Thửa đất số: 1980, tờ bản đồ số: 22.
Diện tích: 115 mét vuông, 5 x 23, thổ cư 100%, sổ hồng riêng, thể hiện đường.
Địa chỉ: Tổ 11, Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.
Đất chính chủ. Liên hệ: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

+ Đường nhựa 5m, hai ô tô qua lại thoải mái, thông ra chợ Hoàng Gia, thông ra Quốc Lộ 13, thông ra Nguyễn Văn Thành, khu đông dân cư đông, an ninh, thuận tiện để kinh doanh buôn bán.
+ Đất cácd Quốc lộ 13 300 mét, đất vuông vứt, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa thông thoáng các hướng.
+ Có đèn chiếu sáng vào ban đêm, gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học, trường cao đẳng kinh tế, gần khu du lịch.
+ Dân cư hiện hữu đông đúc, gần các khu công nghiệp đang hoạt động, thể xây nhà trọ chô thuê.
+ Thời gian đi đến thành phố Thủ Dầu Một 10 phút, đến trung tâm Thị xã Bến Cát 10 phút, đến bệnh viện tỉnh Bình Dương 512 giường 10 phút.
+ Đất xây dựng tự do, rất phù hợp để ở và đầu tư.
+ Cách ngã tư Sở Sao 500m, gần chợ, gần trường học.
+ Hỗ trợ ngân hàng, bao quy hoạch, xây nhà.

Bán đất xã tân định bến cát bình dươngGia dat ben catBán đất phường tân định bến cát bình dương

Hiện nay giá nhà đất tại Bến Cát giao động khoảng 16.5 - 18tr/m2. Trong thời gian tới giá chắc chắn sẽ thay đổi theo chiều hướng đi lên.

Đất chính chủ. Liên hệ Tel/zalo: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

--------------
Thông tin thêm

Như báo cáo của Ban cán sự đảng UBND tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát sắp lên thành phố Bến Cát. Hàng loạt dự án và các công trình đua nhau triển khai tại Bến Cát: Tập đoàn Kumho Asiana (Hàn Quốc), với tổng vốn trên 360 triệu USD.

Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm. Tổng diện tích 50ha .Tổng nguồn vốn đầu tư 200 triệu USD. Vào thời điểm tháng 11/2020, tiến độ xây dựng dự án trường Đại học Quốc tế Việt Đức đã gần hoàn thiện, chuẩn bị khai trường đưa vào hoạt động.


Dự án liền kề ngay sân bay quốc tế Long Thành và song song với cao Tp.HCM – Long Thành- Dầu Giây và tiếp giáp với tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Với vị trí đắc địa, khi kết nối dễ dàng tới các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng và quốc tế, cùng với đó là các trung tâm công nghiệp lớn, cửa ngõ giao thương liên vùng Tp.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, Gem Sky World đang và sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Nơi đây đang mở ra những cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư trong các ngành thương mại, dịch vụ, lưu trú, logistics…

Dự án với 5 phân khu chức năng gồm đất ở, đất giáo dục, đất thương mại, đất công viên cây xanh và hạ tầng giao thông… với 3 loại hình sản phẩm chính: Nhà liên kế phố; Biệt Thự và nhà phố shophouse thương mại.

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành đánh giá dự án Gem Sky World sẽ không ngừng gia tăng giá trị và phát triển bền vững trong tương lai gần và sẻ là tâm điểm của thị trường trong thời điểm hiện tại.

Gem Sky World được quy hoạch chỉn chu, không gian thoáng đãng với các công viên tiểu khu, công trình giao dục đan xen những dãy nhà phố liên kế được thiết kế hiện đại, kết hợp nhu cầu ở và kinh doanh một cách hoàn hảo. Tại đây, các chủ nhân của dự án có thể kinh doanh nhà nghỉ, quán trà – cà phê, dịch vụ Nhà hàng & Spa… bởi vị trí dự án vô cùng thuận tiện và có thể tiếp cận hệ thống giao thông của khu vực từ nhiều hướng khác nhau, đặc biệt là Sân Bay Long Thành khu đưa vào hoạt động.

Các tuyến đường nội bộ rộng từ 15m đến 60m. Đi kèm tuyến đường là vỉa hè rộng thoáng mát từ 5-7m. Người dân có thể đi bộ buổi sáng hoặc thư giãn sau mỗi giờ làm việc căng thẳng. Hệ thống cây xanh công viên với mật độ cây xanh được trồng khoa học, mang đến bóng mát và cung cấp lượng oxy cần Các hệ thống khác cũng được đưa vào triển khai và nghiệm thu đưa vào sử dụng trong thời gian nhanh nhất.

Các lô Đất nền & Nhà phố – Biệt thự Gem Sky World được quy hoạch khoa học. Đan xen trong các khu dân cư là các công viên tiểu khu mang lại không gian thoáng đãng và các công trình giáo dục. Các nhà phố liền kề với phong cách thiết kế hiện đại tích hợp nhiều nhu cầu nhà ở và kinh doanh, là điều kiện hoàn hảo cho các nhà đầu tư thông thái.

Gem Sky World được xây dựng trên quỹ đất lớn lên đến hơn 92ha và được quy hoạch chỉn chu mang đến không gian sống thoáng đãng và nhận nguồn năng lượng tích cực từ môi trường nhờ CĐT chú tâm vào mảng xanh của dự án. Điều này tạo nên yếu tố phong thuỷ thịnh vượng cùng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống ồn ào, hiện đại.



Tại dự án phân thành 6 khu chính bao gồm:

Khu nhà ở liền kề dành cho các hộ dân sinh hoạt
Khu biệt thự với thiết kế sân vườn thoáng đãng và một phong cách sống đậm chất thượng lưu
Khu dân cư với sức chứa lên đến hơn 18.000 người dân, tổng số sản phẩm cung ứng ra thị trường lên đến 4.000 căn hộ.
Khu công viên xanh lớn là nơi để thư giãn sau những chuỗi thời gian làm việc vất vả, được bao phủ bởi nhiều cây cối để cung cấp lượng oxy dồi dào cho người dân

Khu phố thương mại với các gian hàng đa dạng sản phẩm, là nơi diễn ra hoạt động mua sắm, shopping, trải nghiệm dịch vụ hàng ngày

Khu thương mại – dịch vụ đi kèm các công trình hạ tầng kỹ thuật

Tất cả các tiện ích hội tụ để làm nên một phong cách sống hiện đại, đẳng cấp với đa dạng dịch vụ đi kèm. Cư dân sẽ được trải nghiệm một phong cách sống đẳng cấp ngay ở huyện Long Thành. Ngoài ra, khi dự án hoàn thành cũng thúc đẩy mạnh mẽ quá trình phát triển kinh tế của khu vực; các ngành dịch vụ được mở rộng, dự án trở thành mảnh đất màu mỡ dành cho các nhà đầu tư.

Nhận đặt ưu tiên chọn căn ngay từ bây giờ - Ngày công bố dự kiến tháng 10/2020

* * Chiết khấu ngay:

- Chiết khấu 40 triệu đồng cho tất cả khách hàng đăng ký nguyện vọng chọn mua sản phẩm Gem Sky World

- 3% cho KH hộ khẩu Đồng Nai, 3% cho KH hộ khẩu miền Bắc (từ Quảng Bình trở ra)

- 5% cho KH đã mua hoặc đang sở hữu các sản phẩm do tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư hoặc phát triển dự án.

* * * Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ.

- Từ 3 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 3%/ tổng sp.

- 5 - 10 sản phẩm trở lên: Chiết khấu 5% - 10%/ tổng sp.

Việc bố trí các tiện ích nội khu khoa học, mảng cây xanh lớn để cung cấp lượng không khí dồi dào sẽ mang đến nguồn không khí trong lành, không khói bụi và lối sống hoà nhập với thiên nhiên.

Các hệ thống khác cũng được đưa vào triển khai hứa hẹn sẽ được hoàn thiện và sử dụng trong thời gian nhanh nhất như:

Hệ thống cấp thoát nước toàn khu vực
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hệ thống camera an ninh, kho bãi, bão vệ, thang máy trong các khu đông người
Hệ thống vệ sinh thường xuyên và liên tục…

Tiện Ích Ngoại Khu

Không dừng lại ở đó, Dự án Gem Sky World với vị trí chiến lược nằm trong khu vực quy hoạch của khu dịch vụ thương mại sân bay quốc tế Long Thành, từ dự án quý khách hàng chỉ mất 5 – 10 phút để di chuyển đến hàng nghìn tiện ích:



Khu đô thị Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của Huyện Long Thành, chính vì thế mà Đất Xanh Group đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ.Khu đô thị Gem Sky World với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của Huyện Long Thành, chính vì thế mà Đất Xanh Group đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ.

Tiện Ích Nội Khu

Dự án Gem Sky World không chỉ mang đến là nơi an cư đơn thuần mà dự án còn mang đến một không gian sinh hoạt, vui chơi, học tập cho gia đình và con trẻ phát triển thể chất và tinh thần với công viên nội khu, nhà trẻ, trường học các cấp và trung tâm thương mại. Dự án Gem Sky World hoàn toàn có thể mang đến cho quý khách hàng niềm tự hào về một cuộc sống sang trọng, đẳng cấp. Với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao tiêu chuẩn quốc tế như:

Theo quy hoạch, Long Thành không những sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM mà còn là trung tâm giao thương quốc tế. Với những lợi thế lớn về hệ thống giao thông từ: Đường hàng không (Sân bay quốc tế Long Thành) – Đường bộ (Hệ thống đường cao tốc & Cầu Cát Lái) – Đường thủy (Khu Cảng Thị Vải – Cái Mép)

Với vị trí đắc địa này, dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của khu vực phía Nam, thuận tiện cho cư dân di chuyển đến bất cứ tỉnh thành và khu vực nào trên cả nước. Cũng nhờ vầy mà cư dân Gem Sky World Long Thành thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn chỉnh bậc nhất. Đặc biệt chỉ mất 2km để di chuyển đến sân bay Long Thành, người dân có thể di chuyển dễ dàng cả khu vực trong và ngoài nước. Qua đó, khách du lịch từ nhiều nơi có thể thoải mái đến các địa điểm nổi bật phía Nam nhanh chóng hơn nhiều. Việc sở hữu mạng lưới giao thông đầy đủ và hoàn thiện thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Dự án Gem Sky World nằm ngay vị trí đắc địa nhất Long Thành hiện nay - mặt tiền đường Quốc lộ 51, được kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, sát bên sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, từ dự án quý khách hàng chỉ mất 5 – 10 phút để di chuyển đến hàng nghìn tiện ích, văn phòng làm việc thông qua hệ thống giao thông hiện đại nhất khu vực.

Dự án Gem Sky World – 92ha của Công ty cổ phần Kinh doanh BĐS Hà An (Một công ty con của tập đoàn Đất Xanh) là một trong những dự án “gây bão” và được săn đón nhất từ cuối năm 2019 đến nay. Đây là dự án với khu đất có vị trí song song đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, dự án được các chuyên gia trong ngành đánh giá là khu đất “vàng” gần sát bên dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành (dự án sân bay Long Thành) đang triển khai giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 và đưa vào hoạt động 2025.

Với dự án Gem Sky World - Long Thành, sẽ phát triển hơn 92ha đất thành khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn 5 sao. Theo các chuyên gia trong ngành nhận định trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khan hiếm sản phẩm đầu tư như hiện nay thì dự án Dự án Gem Sky World mang đến cơ hội đầu tư có 1-0-2 trong năm 2020 và được nhận định sẽ là tâm điểm bất động sản Long Thành với quy mô hơn 4.022 sản phẩm biệt thự, nhà phố và đất nền. Dự kiến dân số khu đô thị lên đến người.

Khu đô thị Gem Sky World là một khu đô thị quy mô, quy hoạch đồng bộ hiện đại với trục đường xuyên tâm rộng 34m với 6 làn xe kéo dài 2km nối từ đường Long Đức – Lộc An với trục đường khu công nghiệp Long Đức, đi kèm với đó là gần 500 Shophouse kinh doanh thương mại sầm uất cho cả khu vực


Nhà đất tân định bến cát bình dương


Con dấu tên cá nhân Khắc dấu tên giúp người dùng nhanh chóng kí nhận văn, Làm con dấu bao nhiêu tiền? Đây chắc hẳn là điều quan tâm của những ai đang có nhu cầu làm khắc dấu. Làm con dấu với nhiều loại đa dạng về mẫu



Theo giải thích của anh Trung, việc thị trường đất nền trầm xuống giai đoạn trước và sau Tết Nguyên Đán là điều dễ hiểu. Thời gian này, phần lớn các nhà đầu tư có tâm lý nghỉ ngơi và thăm dò thị trường. Mặt khác, họ cũng cần thời gian để xoay dòng vốn và lựa chọn những phân khúc, sản phẩm phù hợp để đầu tư trong năm mới. Chính sự nghỉ ngơi của khách hàng cũng khiến cho hệ thống sàn bất động sản tại khu vực tạm thời chưa hoạt động sôi nổi.



Một nguyên nhân khác là hiện nay quỹ đất của quận 9 đang dần khan hiếm sau nhiều năm liền phát triển nóng. Nguồn dự án mới gần như không có, mà chủ yếu là mua đi bán lại từ các dự án cũ. Do đó, nhiều sàn môi giới dù muốn hoạt động sớm cũng không thể vì không có nguồn hàng.

Chờ “bom tấn” Vincity

Theo anh Trung, sự trầm lắng của thị trường đất nền quận 9 có thể sẽ nhanh chóng bị phá tan trong thời gian tới. Một trong những nguyên nhân chính là tốc độ triển khai nhìn thấy rõ rệt của dự án “bom tấn” Vincity do Tập đoàn Vingroup đầu tư tại đây. Anh Trung cho rằng, Vincity sẽ là “con át chủ bài” mở khoá thị trường đất nền khu vực khi nó được chính thức mở bán.

Ghi nhận thực tế tại khu vực triển khai dự án Vincity trên đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện hiện đã trở thành một đại công trường. Hàng trăm thiết bị máy móc và hàng ngàn công nhân đang thi công nhộn nhịp.

Nếu như đất nền quận 2 và Thủ Đức nhiều năm nay đã có sự bão hoà về nguồn cung và giá cả, thì quận 9 chính là tâm điểm của thị trường đất nền khu đông TP.HCM. Với quỹ đất rộng lớn, hạ tầng được đầu tư và sự xuất hiện của hàng loạt dự án bất động sản đã biến quận 9 thành miền “đất hứa” của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, khác với sự sôi động thường thấy, khoảng thời gian sau Tết Nguyên Đán, thị trường đất nền quận 9 lại khá im ắng. Dọc các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lò Lu, Lã Xuân Oai hay Nguyễn Xiển… cảnh môi giới bất động sản túc trực từng nhóm không còn xuất hiện nhiều. Ngay trong khu vực của các dự án, để tìm được bóng dáng của môi giới cũng không phải dễ. Ghi nhận tại nhiều sàn giao dịch, đại lý môi giới bất động sản khu vực này cũng hoạt động cầm chừng, thậm chí nhiều đơn vị vẫn đóng cửa, chưa hoạt động trở lại.

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường đất nền quận 9, TP.HCM những ngày sau Tết vẫn còn khá im ắng. Tuy nhiên, nhiều người trong ngành cho rằng đây chỉ là giai đoạn trầm lắng tạm thời, bởi hơi nóng thị trường vẫn còn âm ỉ, đang chờ dịp bùng phát trở lại.

Đáng chú ý, tình trạng biến động giá đất mạnh chỉ diễn ra tại các phường khá xa khu trung tâm. Trong đó, Long Bình là phường có mức giá biến động mạnh nhất từ đầu năm đến nay. Nếu so với tháng 1/2018, giá đất tại phường này đã tăng đến 30,67%. Tiếp sau đó là phường Tân Phú, với mức giá tăng hơn 14,5%.

Long Thạnh Mỹ cũng là nơi sốt đất, với mức tăng giá so với đầu năm hơn 12,6%. Tăng Nhơn Phú A, Long Phước, Tân Thuận Đông có mức giá biến động 8-11%.

Cũng theo khảo sát của gachvang, giá đất tại quận 9 biến động lớn theo từng tuyến đường. Một số tuyến đường lại có giá giảm rất mạnh so với thời điểm sốt đất năm 2017.

Cụ thể, đường Lê Văn Việt (phường Hiệp Phú), nếu tháng 3/2017 giá đất trung bình đến 120 triệu đồng/m2 thì hiện nay rớt xuống 62 triệu đồng/m2.

Đường Đỗ Xuân Hợp (Phước Long B) từ mức 58,2 triệu đồng/m2 hiện còn 55 triệu đồng/m2. Hay đường số 154 (Tân Phú) từ 40,2 triệu đồng/m2 nay còn hơn 20 triệu đồng/m2; đường 138 cùng phường Tân Phú từ gần 40 triệu đồng/m2 còn hơn 25 triệu đồng/m2...

Các tuyến đường có giá tăng mạnh nhất là Xa lộ Hà Nội (phường Hiệp Phú) từ 33,6 triệu vào tháng 3/2017 nay ở mức 55,7 triệu đồng/m2. Đường Xa lộ Hà Nội (Phước Long B) từ 34,2 triệu đồng/m2 nay ở mức 48,5 triệu đồng/m2. Đường Xa lộ Hà Nội (Phước Long A) từ 29,2 triệu đồng/m2 nay đang ở ngưỡng 65 triệu đồng/m2. Hay đường Hoàng Hữu Nam (Long Bình) từ 33,7 triệu đồng/m2 lên khoảng 38,4 triệu đồng/m2.

Nhà đầu tư này cho biết đầu năm ngoái, anh bán lô đất hơn 200 m2 ở đường Hoàng Hữu Nam (phường Long Bình) với giá 16 triệu đồng/m2, nay chính người mua chào lại anh với giá gần 40 triệu đồng/m2.

Tại đường Nguyễn Xiển, anh vừa mua lô đất 68 m2 giá 22 triệu ngay sát Tết, nay đã được chào mua 28,6 triệu đồng/m2, nhưng anh chưa chốt.

Tại Văn phòng giải quyết thủ tục hành chính của quận 9, bản đồ quy hoạch, sử dụng đất trên địa bàn được treo ngay khu vực sân. Rất nhiều người tập trung xem quy hoạch 3 phường Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Long Phước.

Chỉ rõ từng tuyến đường, anh Công khẳng định cơ hội đầu tư đất nền “ngon” nhất thời điểm này là khu vực phường Long Thạnh Mỹ. Theo nhà đầu tư này, đây là nơi đang có những dự án lớn, quy hoạch bài bản, giá đất lại còn rẻ nên nhiều người đổ về mua gom, mong sang tay kiếm lời trong 2-3 tháng tới. Khách nên mua những lô đất có diện tích nhỏ, 60-80 m2 sẽ dễ bán hơn.

Anh Quý ở quận Thủ Đức, cho biết năm giữa năm 2017, anh mua lô đất hơn 700 triệu đồng ở đường Võ Văn Hát (phường Long Trường). Do quá xa nơi làm việc (nếu tính từ công ty nơi anh làm việc đến vị trí này mất 25 cây số) nên anh chưa thể cất nhà ở. Đầu tháng 3 vừa qua, anh đã sang lại gần 1,4 tỷ đồng, tức lời hơn 600 triệu đồng trong vòng 7 tháng.

Bà Lâm, một người đang sở hữu lô đất hơn 125 m2 ở mặt tiền đường Phước Thiện, cho biết chủ đầu tư thương lượng đền bù 18 triệu đồng/m2, nhiều người đã nhận và di dời, nhưng bà và một số người khác không đồng ý, vì giá đất đang sốt.