* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "MUABANNHADATTPHCM.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553

Hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ

Năm 2020 được xem như một năm bản lề của Long Thành với nhiều quy hoạch lớn về giao thông hướng tới việc xây dựng hệ thống hạ tầng hoàn thiện và hiện đại, kể cả về đường bộ, đường sắt lẫn hàng không. Đặc biệt, trong năm nay, UBND tỉnh Đồng Nai đang đẩy mạnh triển khai 5 dự án giao thông trọng điểm giúp kết nối hạ tầng đồng bộ khi sân bay Long Thành được đưa vào khai thác, bao gồm: Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường Vành đai 3 và dự án khôi phục cải tạo Quốc lộ 20.

Dự án Winland Long Thành bên cạnh tiềm năng về vị trí, còn sở hữu những tiện ích nội khu hoàn hảo như:

    Đường nội khu trải nhựa lộ giới rộng từ 8 -12m, có vỉa hè cây xanh, thiết kế 2 hướng ra vào khu dân cư
    Hệ thống chiếu sáng
    Cống thoát nước mưa, nước thải
    Lắp đặt nguồn nước sinh hoạt
    Cây xanh hoàn thiện 100%
    Mật độ xây dựng chỉ 60% còn lại là diện tích dành cho công viên, khu vui chơi..

Ngoài ra, Khu dân cư Winland Long Thành còn sở hữu vị trí gần như đẹp nhất tại khu vực Long Thành, do đó cư dân dễ dàng di chuyển, tiếp cận nhanh chóng tới chuỗi tiện ích hiện hữu của khu vực như: Sân bay Long Thành, UBND huyện Long Thành, chợ truyền thống, các siêu thị điện máy, khu vui chơi giải trí, bưu điện, ngân hàng…

Khi thông tin về dự án sân bay quốc tế cộng với các dự án hạ tầng giao thông kết nối liên vùng Long Thành đang là đích ngắm của các nhà đầu tư địa ốc, đặc biệt là phân khúc đất nền đang là lựa chọn của đại đa số khách hàng.



Các chuyên gia và giới đầu tư đều cho rằng Long Thành, Đồng Nai có rất nhiều điểm thuận lợi để phát triển tăng tốc trong thời gian tới. Đây là địa phương có vị trí liền kề TP HCM và cửa ngõ của cả khu vực miền Đông Nam Bộ. Đặc biệt, khi sân bay Long Thành chính thức khởi công, thị trường nhà đất khu vực này sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa. Do đó, với những lợi thế về vị trí, hạ tầng được quy hoạch bài bản và pháp lý minh bạch, đất nền Winland Long Thành Đồng Nai chắc chắn sẽ có khả năng thanh lý tốt và mang lại nhiều giá trị cho nhà đầu tư.

Dự án WinLand Long Thành là dự án có vị trí trung tâm, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện cổng chính Cảng hàng không quốc tế Long Thành, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch. Khu dân cư Winland Long Thành sở hữu những lợi thế hơn hẳn so với các dự án khác tại khu vực. Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, đất nền Winland Long Thành thừa hưởng hạ tầng giao thông kết nối liên vùng hoàn chỉnh với hàng loạt các dự án trọng điểm đã và đang được triển khai bao gồm: đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không:

    Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây
    Quốc lộ 51
    Cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành
    Cao tốc Long Thành – Dầu Dây – Phan Thiết
    Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Thủ Thiêm – Long Thành
    Siêu dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành
    Cầu Cát Lái
    Hệ thống đường Vành Đai
    Cảng Cái Mép – Thị Vải

Và những yếu tố này sẽ là động lực đưa nền kinh tế cất cánh, đồng thời tạo nên sức bật cho thị trường nhà đất tại Long Thành, Đồng Nai trong tương lai. Ngoài thuận lợi vị trí, hạ tầng, thì mặt bằng giá nhà đất tại đây vẫn còn ở mức thấp so với TP HCM và liên tục có những chuyển biến tăng giá trong thời gian qua. Với giá cả hợp lý khu dân cư Winland Long Thành sẽ là cơ hội vàng cho nhà đầu tư.

Dự án Winland Long Thành được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Winland có quy mô hơn 200 lô đất nền hoàn thiện đầy đủ các thủ pháp lý, sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Sở hữu vị trí đẹp, tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của TP HCM Khu dân cư Winland Long Thành thừa hưởng hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, hệ thống đường nội khu được đầu tư bài bản và là một trong những dự án đang có sức hấp dẫn tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Trong số các dự án bất động sản được chào bán tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai thì dự án Winland Long Thành hội tụ nhiều điểm vượt trội hơn cả. Nằm ngay vị trí trung tâm huyện, tọa lạc trong bán kính vàng siêu dự án sân bay Quốc tế Long Thành và các tuyến đường huyết mạch. Do đó, nếu bạn đang tìm một nơi lý tưởng để đầu tư hoặc an cư mà vẫn có khả năng mang lại giá trị trong tương lai thì dự án đất nền Winland Long Thành Nai được xem là một trong những lựa chọn đúng đắn nhất.

Gem Sky World có quy mô thiết kế hiện đại theo mô hình bàn cờ, có hệ thống cơ sở hạ tầng được triển khai bài bản, hoàn chỉnh với hệ thống mạng lưới điện; hệ thống nước; đường nội khu được trải nhựa rộng rãi; hệ thống thoát nước giúp tránh tình trạng ngập úng



TÌM HIỂU PHÁP LÝ GEM SKY WORLD LONG THÀNH  CỦA ĐẤT XANH

Dự án khu dân cư Gem Sky World tại xã Long Đức – huyện Long Thành có diện tích 92 ha đã được duyệt quy hoạch 1/500. Khu đất triển khai dự án thuộc quyền sở hữu Chủ đầu tư Hà An (công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh) khi doanh nghiệp này đã trúng đấu giá vào thời điểm cuối tháng 8/2019 cùng với mức giá thầu trên 3.000 tỷ đồng.

Ông Cao Tiến Dũng  – Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa qua đã ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng dự án với tỷ lệ 1/500 khu dân cư theo quy hoạch có vị trí tọa lạc tại xã Long Đức – huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai. Đây là khu dân cư có vị trí nằm gần khu vực sân bay quốc tế Long Thành có quy mô rộng 92 ha, cung cấp nơi ở cho lượng dân số từ khoảng 15.000-18.500 người.

Chính quy hoạch này của dự án đã được lập nhằm mục đích xây dựng khu dân cư phù hợp quy hoạch nông thôn mới của toàn xã Long Đức. Từ đó nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cùng hạ tầng giao thông đã được xây dựng mới, hoàn chỉnh hơn.
BẢNG GIÁ  BÁN CÁC  SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Hiện tại chủ đầu

Đất nền Long Thành giá rẻ

Đất nền Long Thành có sổ, đầy đủ cơ sở pháp lý rõ ràng mới là địa điểm mà chúng tôi quan tâm khi phân phối cho chủ đầu tư và khách hàng nhằm hạn chế đến mức thấp nhất mọi rủi ro liên quan đến quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường trong lĩnh vực cung ứng nhà đất Đồng Nai nói chung và Long Thành nói riêng đã giúp chúng tôi đã mở ra cho mình rất nhiều mối quan hệ cần thiết, hữu ích trong lĩnh vực đất nền. Thêm vào đó, với tiềm lực kinh tế vững mạnh, tự tin có thể giúp bạn sở hữu nhanh những mảnh đất mà mình vừa ý và mong muốn “dừng chân”.
Nệm cao su liên á Những tác hại khi lựa chọn nệm sai lầm, Nếu bạn chọn một chiếc nệm chất lượng kém, điều đầu tiên là bạn chẳng bao giờ có được một giấc ngủ ngon.
nệm Thị trường nệm Việt Nam, khách hàng sẽ được dùng, Chắc hẳn bạn sẽ vô cùng bối rối khi phải lựa chọn giữa rất nhiều thương hiệu nệm trên thị trường hiện nay. Những chiếc nệm không phải là

lý do khi chọn một nhà quản lý bất động sản

Nếu bạn sở hữu một tài sản là bất động sản thì mặc nhiên là bạn sẽ biết rằng các loại bất động sản này sẽ sinh lời theo thời gian.
Tuy nhiên, bạn cũng hiểu rằng, quản lý tài sản là bất động sản đòi hỏi phải đầu tư thời gian và tâm sức không nhỏ. Nó sẽ chỉ có ý nghĩa nếu bạn là người chặt chẽ, muốn tự tay quản lý tất cả các tài sản của mình và không ngại bỏ ra rất nhiều thời gian để thực hiện công việc ấy. Tuy nhiên, điều này cũng không thực tế, nhất là nếu bạn luôn mong muốn được dồn mọi tâm sức để mở rộng công việc kinh doanh của mình. Dưới đây là những công việc mà một nhà quản lý bất động sản chuyên nghiệp có thể giúp bạn:
Đặt ra một mức giá thuê nhà hợp lý:
Việc xem xét một cách truyền thống từ những giá cho thuê những bất động sản có các tính chất tương tự để rồi từ đó giá cho bất động sản của bạn là một cách tôt để các công ty quản lý bất động sản có thể giúp bạn định ra một mức giá cho thuê thích hợp nhất. Một công ty bất động sản chuyên nghiệp sẽ có những nghiên cứu về thị trường bất động sản địa phương và từ đó đặt ra những mức giá thích hợp nhất để chắc chắn rằng quyền lợi của cả chủ bất động sản lẫn người thuê nhà được đảm bảo nhất và đồng thời cân bằng giữa việc tối đa hóa lợi  nhuận cũng như đảm bảo tình trạng trống cho số lượng căn hộ là thấp nhất.
Thu thập và gửi các khoản tiền thuê nhà hàng tháng đúng kỳ hạn:
Nếu bạn đã từng làm việc trong bộ phận thanh toán của một công ty nào đó thì bạn sẽ biết việc đảm bảo thanh toán đúng kỳ hạn khó khăn đến mức nào chưa kể đến các tình huống có thể gây khó xử. Các công ty quản lý bất động sản sẽ có một hệ quy trình hiệu quả để việc truy thu các loại tiền thuê nhà, tiền dịch vụ… đúng kỳ hạn. Đây là một trong những điều cực kỳ quan trọng nếu bạn có cùng lúc nhiều bất động sản và việc khách hàng trả đúng kỳ hạn sẽ giúp duy trì dòng vốn của mình.

Tiếp thị và quảng cáo:
Thông qua những kinh nghiệm lâu năm của mình, các nhà quản lý bất động sản sẽ biết chính xác giá trị bất động sản của bạn và sẽ tính toán để làm ra các tài liệu, chiến lược quảng cáo hấp dẫn, một lợi thế đáng kể trong việc thu hút sự chú ý của các người thuê nhà và các nhà đầu tư, tránh tình trạng dàn trải, để trống bất động sản lâu dài.
Tìm kiếm chóng các nhà đầu tư, người có nhu cầu thuê nhà
Những nhà đầu tư bất động sản sẽ biết cách thu hút được những người thuê nhà và cũng kiêm nhiệm luôn những nhiệm vụ khác như đảm bảo an ninh, làm báo cáo tín dụng, xác minh việc làm, thu nhập của người thuê nhà trước đó.
Quản lý người thuê nhà:
Bên cạnh việc tìm kiếm để lấp đầy các căn hộ trống cho chủ bất động sản, các công ty quản lý sẽ quản lý tất cả các khía cạnh của mối quan hệ người thuê nhà với chủ nhà đồng thời hường xuyên chăm sóc, kiểm tra, bảo trì bảo dưỡng và giải quyết các xung đột giữa hai bên.
Tập trung để đầu tư vào những loại hình kinh doanh khác:
Nếu các chủ sở hữu BĐS tự mình quản lý các tài sản của mình thì họ sẽ bị hạn chế khá nhiều trong các cơ hội kinh doanh khác. Bằng cách thuê một người quản lý tài sản, bạn có thể tận dụng nguồn lực để tập trung đầu tư ở bất kỳ loại hình kinh doanh nào mà mình mong muốn.



Tiết kiệm thời gian:
Tiết kiệm thời gian và dành sức cho những công việc khác cũng là một trong những lợi ích khi thuê các nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp. Bằng cách này, bạn có thể dành tâm sức và thời gian để đầu tư cho những cơ hội khác nhằm phát triển sự nghiệp tiến xa hơn nữa.
Tối đa hoá lợi nhuận:
Hầu hết các công ty quản lý bất động sản tính phí dịch vụ ở mức 6 – 10% tổng số tiền thuê nhà thu được hàng tháng. Số tiền này chắc chắn sẽ ít hơn số tiền xứng với công sức của bạn bỏ ra nếu bạn tự quản lý bất động sản của mình.
Nhìn bề ngoài, quản lý bất động sản tưởng như chỉ là những công việc tay chân đơn giản như lễ tân, bảo vệ và vệ sinh. Nhưng đi vào sâu mới thấy, đây là lĩnh vực đầy thách thức, hoàn toàn không giản đơn như cái nhìn từ bên ngoài vào. Đây là loại hình bất động sản có quy trình quản lý chuyên nghiệp và yêu cầu dịch vụ rất cao. Vì vậy việc nâng cao công nghệ để có chất lượng phục vụ tốt nhất là việc làm rất cần thiết.

Quản lý Bất động sản (BĐS) là một lĩnh vực quan trọng trong kinh doanh BĐS, nhất là đối với các cao ốc căn hộ cao cấp, các cao ốc văn phòng cho thuê, các trung tâm thương mại, dịch vụ, các khu đô thị mới…
Để đảm bảo cho tòa nhà hoạt động ổn định cần tổ chức thực hiên một loạt các dịch vụ, liên quan đến một số hoặc toàn bộ các hoạt động sau: Đảm bảo an ninh, trông giữ tài sản và phương tiện đi lại; Làm sạch thu gom rác thải, chăm sóc cảnh quan; Vận hành, duy tu và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà: máy bơm, máy phát điện, thang máy, hệ thống PCCC, điện, nước,…; Vấn đề nhân sự, giám sát hoạt động và tài chính hoạt động tòa nhà.
Nhìn chung, việc quản lý BĐS ở Việt Nam vẫn chưa có mô hình quản lý cụ thể và chuyên nghiệp, hầu hết chỉ làm theo kinh nghiệm. Hiện nay, các công ty kinh doanh BĐS trong nước mới chỉ tập trung quản lý những BĐS có quy mô, giá trị nhỏ của chính công ty mình đầu tư. Những khu đô thị mới, những tòa cao ốc văn phòng, những cao ốc căn hộ cao cấp đã và đang mọc lên hàng loạt nhưng bóng dáng của các nhà quản lý BĐS Việt Nam ở đó vẫn còn khá mờ nhạt. Nói đến quản lý BĐS, người ta chỉ thấy tên tuổi của các doanh nghiệp ngoại như:

Chính thức thịnh hành ở Việt Nam trong vài năm gần đây, dịch vụ quản lý bất động sản thật sự khởi sắc khi thị trường có thêm sự gia nhập của các thương hiệu lớn trên thế giới.
Theo đánh giá của các chuyên gia, sự hiện diện của dịch vụ quản lý bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc

  +1 để tin của bạn có vị trí cao trên google
Ưu đãi lãi suất khi mua căn hộ R3 ở Vinhomes Royal City
Đây là chương trình quà tặng "Mua căn hộ Hoàng gia, ngắm châu Âu mùa vàng" của liên minh các sàn ...

  Hỗ trợ đăng tin: Mr Thắng - 0917 212 969 | Email: vietseo @vietseo.com

Tiếng Việt English Français